SuperRozpočet
Pro soukromé stavebníky

Rozpočet pro soukromé stavebníky: dům, rekonstrukce, svépomoc

Soukromým stavebníkům připravíme položkový rozpočet rodinného domu nebo rekonstrukce, zkontrolujeme rozpočet od stavební firmy a sestavíme rozpočet pro banku. Pošlete projekt v PDF, u rekonstrukce bez projektu fotky, rozměry a popis prací, případně nabídku firmy, kterou chcete prověřit. Dostanete rozpočet v Excelu s položkami, výměrami a rozdělením po etapách, pro banku i v PDF. Rekonstrukce bytu cca do 48 hodin, celý dům do 3-7 dnů. Pracujeme na dálku po celé České republice i na Slovensku.

Poptat rozpočet stavby724 809 311info@superrozpocet.cz
  • Audit podkladů zdarma
  • Menší rozpočty do 48 hodin
  • Větší do 3-7 dnů
  • Výstup v Excelu
  • ČR i Slovensko na dálku

S čím se na nás stavebníci obracejí

1

Máme projekt a nevíme, kolik dům bude stát

Cena za metr čtvereční z internetu patří průměrnému domu, ne vašemu. Z projektu spočítáme položky, výměry a ceny.

2

Firma poslala rozpočet a nevíme, jestli je férový

Porovnáme ho s projektem a najdeme chybějící položky, duplicity a ceny mimo realitu dřív, než podepíšete smlouvu.

3

Banka chce položkový rozpočet

K hypotéce na stavbu nebo rekonstrukci. Rozpočet členíme po etapách čerpání, bance pošlete PDF a Excel si necháte pro jednání s firmou.

4

Stavíme svépomocí

Potřebujete vědět, kolik stojí materiál a co zadat firmám. Materiál a práci oddělíme po položkách, takže vidíte obojí zvlášť.

5

Projekt ještě nemáme

Jen studii, náčrt nebo starý dům na opravu. Rozpočet bez projektu uděláme s vypsanými předpoklady, ať víte, s jakou částkou počítat.

Co nám pošlete a co dostanete zpátky

U novostavby pošlete projektovou dokumentaci, nejlépe prováděcí, poslouží ale i ta pro stavební povolení. Přidejte standard vybavení: jaké obklady, podlahy a zařizovací předměty chcete a co budete dělat svépomocí. U rekonstrukce bez projektu stačí fotky, rozměry a popis prací. Když chcete zkontrolovat nabídku firmy, pošlete ji spolu s projektem, podle kterého vznikla. Požadavky nebo formulář banky přiložte rovnou.

Dostanete položkový rozpočet v otevřeném Excelu: zemní práce, hrubá stavba, střecha, dokončovací práce a profese, každá etapa s vlastním součtem. Co nejde z dokumentace vyčíst, je u položky zapsané jako předpoklad. U kontroly nabídky dostanete zprávu a Excel s komentářem u každé sporné položky, pro banku přidáme PDF. Podle rozpočtu pak porovnáte nabídky firem nad stejným rozsahem, místo abyste porovnávali tři různé domy.

Co stavebníci od nás objednávají

Stavebníci u nás nejčastěji objednávají jednu z těchto služeb. U každé najdete, jaké podklady potřebujeme a jak dlouho zpracování trvá. Pokud řešíte hypotéku, přečtěte si nejdřív článek o rozpočtu pro banku, ať víte, na co se banka ptá.

Jak vzniká cena rozpočtu pro stavebníka

Rozpočet domu ani kontrolu nabídky nemáme v ceníku za pevnou částku, cena je vždy individuální. Záleží na velikosti domu, stupni dokumentace a na tom, kolik toho v podkladech chybí. Proto začínáme vstupním auditem podkladů, který je zdarma: projdeme projekt, zjistíme rozsah a náročnost, vypíšeme, co chybí a co si odporuje, a stavbu porovnáme s podobnými, které jsme zpracovali.

Do cenové nabídky, kterou dostanete také zdarma, napíšeme konečnou cenu, termín a naše poznatky z podkladů. Už ty vám můžou ušetřit nepříjemné překvapení na stavbě. Samotný rozpočet zdarma neděláme a s prací začneme až po vašem souhlasu s nabídkou. První zakázka je za zvýhodněnou cenu. Cena je konečná, nejsme plátci DPH, takže k ní nepřičítáte daň a v rozpočtu stavby s ní počítáte přesně.

Kdy rozpočet od nás nepotřebujete

Stavebník má dost výdajů i bez nás. Rozpočtáře si nezaplaťte, když:

  • Chcete jen zjistit, jestli na dům zhruba máte. Na takové rozhodnutí stačí hrubý propočet podle ukazatelů nebo rozhovor s firmou.
  • Firma vám dala cenu za celek a rozpis odmítá vydat. Kontrolovat není co, nejdřív chtějte položkový rozpis, bez něj se nedá zjistit, co v ceně je.
  • Banka po vás chce jen odhad ceny nemovitosti. To dělá odhadce, ne rozpočtář.
  • Potřebujete znalecký posudek pro soud. Kontrola rozpočtu není znalecký úkon.
  • Potřebujete někoho, kdo bude hlídat kvalitu prací na stavbě. To je technický dozor stavebníka, my pracujeme jen s podklady.
  • Chcete, abychom se přijeli podívat na pozemek nebo starý dům. Obhlídky na místě neděláme, napíšeme vám ale přesně, co vyfotit a změřit.

Časté otázky

Mám projekt rodinného domu v PDF. Kdo mi udělá položkový rozpočet a za jak dlouho?

My. Z projektu sestavíme výkaz výměr a položkový rozpočet od zemních prací po dokončení, rozdělený po etapách. Celý rodinný dům je větší rozpočet, počítejte do 3-7 dnů od dodání kompletních podkladů.

Kolik stojí položkový rozpočet rodinného domu?

Cena je individuální podle velikosti domu a stupně dokumentace. Audit podkladů a cenová nabídka s konečnou cenou a termínem jsou zdarma, první zakázka je za zvýhodněnou cenu. Nejsme plátci DPH.

Stavební firma nám poslala rozpočet. Kdo zkontroluje, jestli není předražený?

To je kontrola rozpočtu. Porovnáme výkaz s projektem a najdeme chybějící a duplicitní položky i ceny mimo tržní realitu. Dostanete zprávu pro jednání s firmou a Excel s komentáři.

Vyplatí se platit za položkový rozpočet, když výrobce cihel spočítá materiál zdarma?

Výpočet výrobce pokrývá jeho materiál. Neobsahuje práci, ostatní konstrukce, profese, lešení, přesuny hmot ani vedlejší náklady. Právě tyhle položky v odhadech chybějí nejčastěji a rozpočet je ukáže.

Banka chce položkový rozpočet ke stavbě. Vezme ho Raiffeisenbank nebo KB?

Rozpočet členíme po etapách čerpání a dostanete ho v Excelu i PDF. Formu si ale určuje každá banka sama a o přijetí rozhoduje ona, proto nám pošlete její požadavky nebo formulář a rozpočet do nich převedeme.

Nemáme ještě projekt. Dá se udělat rozpočet bez projektu?

Ano, s vypsanými předpoklady. Ze studie, náčrtu nebo popisu sestavíme rozpočet, který ukáže, na čem cena stojí. Na pevnou cenu do smlouvy o dílo ale projekt potřebovat budete.

Stavíme svépomocí. Umíte oddělit materiál a práci?

Ano. Materiál a práci rozdělíme po položkách, takže vidíte, co nakupujete sami a co zadáváte firmám. Oddíly, které děláte svépomocí, v Excelu jednoduše upravíte nebo vyřadíte.

Pro koho dalšího rozpočty děláme

Nezávazná poptávka

Napište, co potřebujete nacenit, a pošlete podklady. Ozveme se s rozsahem, cenou a termínem.

  • Menší rozpočty do 48 hodin
  • Větší do 3-7 dnů
  • Výstup v Excelu

Co k poptávce přiložit

  • Projekt, výkaz výměr nebo slepý rozpočet. Když nic z toho nemáte, stačí fotky a popis prací.
  • Termín, do kdy nabídku potřebujete.
  • Jak má výstup vypadat: členění po objektech nebo etapách, rozpočet pro banku, pro investora.
724 809 311info@superrozpocet.cz

Podklady pošlete rovnou na info@superrozpocet.cz. Ozveme se s cenou a termínem.

Odesláním poptávky berete na vědomí obchodní podmínky a informace o zpracování osobních údajů. Podmínky jsou součástí každé nabídky, kterou vám pošleme.