Tendr za tři dny a nikdo na něj nemá čas
Zadavatel poslal slepý výkaz, rozpočtář dělá jinou soutěž a majitel je na stavbě. Výkaz oceníme v jeho struktuře, aby nabídka prošla formální kontrolou.
Pro stavební firmy
Rozpočty pro stavební firmy: tendry, nabídky i vícepráce
Stavebním firmám oceníme slepý výkaz výměr do tendru, sestavíme položkový rozpočet z projektu pro nabídku a naceníme vícepráce během stavby. Pošlete výkaz od zadavatele nebo projekt, termín podání a své sazby, pokud s nimi chcete počítat. Dostanete oceněný výkaz ve struktuře zadavatele nebo rozpočet v otevřeném Excelu, kde si marži a režii nastavíte sami. Menší a střední zakázky cca do 48 hodin, větší do 3-7 dnů. Pracujeme na dálku pro firmy z celé České republiky i ze Slovenska.
- Audit podkladů zdarma
- Menší rozpočty do 48 hodin
- Větší do 3-7 dnů
- Výstup v Excelu
- ČR i Slovensko na dálku
Kdy nám firmy volají
Výkaz v Excelu, který se nesmí rozbít
Zadavatel chce zpátky svůj soubor se stejnými řádky a vzorci. Doplníme ceny a strukturu necháme, jak byla.
Podezření na chybějící množství
Výměry ve výkazu nesedí s výkresy. Před podáním je porovnáme a rozdíly vypíšeme, ať víte, co v nabídce riskujete.
Vícepráce a změnové listy
Investor mění rozsah za pochodu. Změny naceníme po položkách, aby se o nich jednalo nad čísly, ne nad dojmy.
Rozpočtář odešel
Překleneme období, než najdete nového, a rozpracované nabídky v Excelu převezmeme, včetně vašich sazeb a zvyklostí.
Co nám pošlete a co dostanete zpátky
Pošlete, co vám přišlo od zadavatele: slepý výkaz výměr v Excelu, PDF nebo Wordu, projektovou dokumentaci a zadávací podmínky, pokud předepisují formát. Napište termín podání a jestli máme počítat s vašimi sazbami, cenami subdodavatelů, nebo se směrnými cenami ÚRS či RTS. Licenci rozpočtového programu mít nemusíte, ta zůstává u nás.
Zpátky dostanete výkaz oceněný ve stejném souboru a pořadí položek, jak ho zadavatel poslal, s rekapitulací materiálu a práce. U rozpočtu z projektu otevřený Excel členěný po dílech a profesích, ve kterém upravíte marži, režii i sazby a rekapitulace se přepočítá. Položky, které ve výkazu podle nás chybí nebo mají podezřelé množství, vypíšeme zvlášť. Jestli na ně zadavatele upozorníte dotazem, je vaše rozhodnutí. Před odesláním nabídky ale budete přesně vědět, co v ceně máte a co ne.
Co firmy od nás objednávají
Stavební firmy u nás nejčastěji objednávají tyto služby. Podrobnosti, podklady a odpovědi na otázky najdete na jejich stránkách a v článcích. Pokud naceňujete pravidelně, vyplatí se je mít u jednoho rozpočtáře, který už zná vaše sazby, marže a obvyklé subdodavatele.
- Ocenění slepého výkazu
Jednotkové ceny do struktury zadavatele včetně upozornění na položky, které ve výkazu chybí.
- Položkový rozpočet stavby
Když zadavatel poslal jen projekt a výkaz výměr si musíte připravit sami.
- Externí rozpočtové oddělení
Pro firmy, které naceňují pravidelně. Sazby a marže si zapíšeme při první zakázce, platíte jen zpracované rozpočty.
- Vícepráce ve stavebnictví
Jak je nacenit a doložit, aby je investor podepsal a zaplatil.
- Vedlejší rozpočtové náklady
Zařízení staveniště, přesuny hmot a další položky, na které se při nočním naceňování zapomíná nejčastěji.
Jak u firem vzniká cena
Cena je vždy individuální. Krátký výkaz na opravu střechy a soupis prací pro školu nemají společnou sazbu. Než cokoli naceníme, uděláme vstupní audit podkladů, a ten je zdarma: projdeme výkaz i projekt, zjistíme rozsah a náročnost, vypíšeme, co chybí a co si odporuje, a zakázku porovnáme s podobnými, které jsme zpracovali.
Pak dostanete zdarma cenovou nabídku s konečnou cenou, termínem a poznatky z podkladů a můžete se podle ní rozhodnout, jestli do tendru vůbec jít. Pracovat začneme až po vašem souhlasu, cenu podkladu do tendru tedy znáte předem a můžete ji započítat do nákladů nabídky. Zdarma je audit a nabídka, ocenění výkazu ani rozpočet zdarma nejsou. První zakázku máte za zvýhodněnou cenu. Cena je konečná, nejsme plátci DPH. Stálí klienti platí jen za zpracované rozpočty, bez měsíčního paušálu.
Kdy nás stavební firma nepotřebuje
Externí rozpočtář není řešení na všechno. Ušetřete si peníze nebo hledejte jinde, když:
- Naceňujete denně a rozpočtář by u vás měl práci na plný úvazek. Interní člověk, který zná vaše stavby, vám vyjde lépe.
- Zakázku děláte na hodinovku s dohodnutým stropem. Postačí soupis prací odsouhlasený se zákazníkem e-mailem.
- Potřebujete prohlídku stavby nebo zaměření na místě. Obhlídky neděláme, pracujeme z dokumentace, fotek a rozměrů, které nám pošlete vy nebo zadavatel.
- Hledáte rozpočtáře do zaměstnaneckého poměru. Nabídky práce nezprostředkováváme.
- Chcete kompletní přípravu nabídky včetně dokladů o kvalifikaci, smluv a komunikace se zadavatelem. Děláme rozpočtovou část, administraci veřejné zakázky ne.
- Chcete, abychom ceny snižovali, dokud nabídka nevyjde nejlevněji. Naceníme poctivě a marži nastavíte vy. Nejlevnější nabídka automaticky není nejlepší, zvlášť když v ní chybí lešení.
Časté otázky
Za tři dny odevzdáváme nabídku do tendru. Stihnete ocenit slepý výkaz výměr?
Menší a střední výkazy oceníme cca do 48 hodin od dodání kompletních podkladů, větší do 3-7 dnů. Pošlete výkaz hned, jak ho máte. Z auditu podkladů poznáme, jestli termín stihneme, a když ne, řekneme to rovnou.
Kolik stojí ocenění slepého výkazu?
Cenu stanovujeme individuálně podle počtu a náročnosti položek a podle toho, jestli máme i projekt. Audit podkladů a cenová nabídka s konečnou cenou a termínem jsou zdarma. První zakázka je za zvýhodněnou cenu, nejsme plátci DPH.
Naceníte výkaz našimi cenami, ne směrnými?
Ano. Pošlete hodinové sazby, marže a ceny subdodavatelů a rozpočet postavíme na nich. Kde je nemáte, použijeme ÚRS, RTS a aktuální tržní ceny a napíšeme, kterých položek se to týká.
Zadavatel poslal výkaz v XLSX. Vrátíte ho ve stejném formátu bez porušení struktury?
Ano. Jednotkové ceny doplníme do jeho souboru, pořadí, kódy ani popisy položek neměníme. Co výkazu podle nás chybí, napíšeme zvlášť, ne do souboru zadavatele.
Jak ocenit výkaz výměr, když nemáme licenci ÚRS?
Nechte to na nás. Rozpočtový program i aktuální cenové soustavy máme my, vy dostanete hotový Excel, se kterým pracujete bez dalšího softwaru.
Vyplatí se externí rozpočtář víc než zaměstnanec?
Když naceňujete nárazově, obvykle ano: platíte jen za zpracované rozpočty, bez paušálu. Zaměstnanec znamená mzdu, software a aktualizace ceníků i v měsících, kdy nenaceňujete. Máte-li pro rozpočtáře práci na plný úvazek každý den, interní člověk vám vyjde lépe.
Máme zakázku na Slovensku. Uděláte rozpočet v CENEKONu?
Ano. Pro slovenské zakázky pracujeme s cenovou databází CENEKON a programem CENKROS 4 od KROS, výstup dostanete stejně v Excelu. Rozpočty děláme pro Českou republiku i Slovensko.
Pro koho dalšího rozpočty děláme
- Projekční kanceláře a architektiVýkaz výměr a rozpočet k DPS, soupis prací pro veřejnou zakázku, cena ze studie.
- Řemeslníci a živnostníciPoložkový rozpočet pro zákazníka, ocenění malé zakázky obce, vícepráce, i bez projektu.
- Soukromí stavebníciRodinný dům, rekonstrukce i svépomoc: rozpočet z projektu, kontrola nabídky firmy, podklad pro banku.
- Developeři a investořiRozpočet záměru ze studie, výkaz výměr pro výběr zhotovitele, porovnání a kontrola nabídek.
- Rozpočet kvůli bance a hypotécePoložkový rozpočet novostavby nebo rekonstrukce, členěný po etapách čerpání, v Excelu i PDF.
Nezávazná poptávka
Napište, co potřebujete nacenit, a pošlete podklady. Ozveme se s rozsahem, cenou a termínem.
- Menší rozpočty do 48 hodin
- Větší do 3-7 dnů
- Výstup v Excelu
Co k poptávce přiložit
- Projekt, výkaz výměr nebo slepý rozpočet. Když nic z toho nemáte, stačí fotky a popis prací.
- Termín, do kdy nabídku potřebujete.
- Jak má výstup vypadat: členění po objektech nebo etapách, rozpočet pro banku, pro investora.