SuperRozpočet
Ukázka rozpočtu

Ukázka položkového rozpočtu ke stažení

Než nám pošlete podklady, podívejte se, co dostanete. Tady jsou dva skutečné rozpočty v Excelu tak, jak odešly klientům: rekapitulace, soupis prací po oddílech, předpoklady a u druhého i rozpis výměr pod každou položkou.

Oba soubory jsou anonymizované. Název stavby, místo, zadavatel a datum jsou nahrazené obecným textem, region je jen kraj nebo město. Položky, výměry, ceny, vzorce a struktura listů zůstaly, jak byly.

Stáhnout ukázkyReference

Novostavba rodinného domu, Olomoucký kraj

Přízemní rodinný dům s přístřeškem pro auto, krytou terasou, zpevněnými plochami, oplocením a venkovními sítěmi (retenční nádrž, vsak, přípojky). Kompletní rozpočet včetně profesí TZB: zdravotechnika, vytápění tepelným čerpadlem i elektrickým podlahovým topením, rekuperace, elektroinstalace a hromosvod. Vznikl z projektu pro povolení stavby, který výkaz výměr neměl, takže všechny výměry jsme spočítali z výkresů.

Co v souboru uvidíte

  • List Rekapitulace stavby: sedm objektů (rodinný dům, přístřešek, terasa, zpevněné plochy a terénní úpravy, oplocení, venkovní sítě, vedlejší rozpočtové náklady) s cenou bez DPH, DPH a cenou s DPH. Součty počítají vzorce.
  • Pod rekapitulací poznámky k rozpočtu, co v ceně není, část „S čím počítáme“ s předpoklady, které jde upravit jedním číslem, a rozpory dokumentace s tím, jak by se cena změnila při druhé variantě.
  • Listy Soupis 1 až 7: položky po oddílech (zemní práce, zakládání, svislé konstrukce a další) s kódem, popisem, jednotkou, množstvím, jednotkovou cenou a cenovou soustavou, mezisoučet za každý oddíl.
  • Profese TZB mají v soupisu domu vlastní oddíly, takže jdou snadno vyjmout a poslat subdodavateli.
  • Rozpis výpočtu výměr pod položkami tento soubor nemá. Ukazuje ho druhá ukázka.

Rozdělení podkrovního mezonetu na 6 bytů, bytový dům, Praha

Stavební úpravy v bytovém domě: podkrovní mezonet v 7. a 8. NP rozdělený na 6 bytových jednotek. Bourání, ocelové konstrukce, nová schodiště, střešní okna, zateplení, podlahy, obklady, výplně otvorů a profese (zdravotechnika, vytápění, plyn, elektro, vzduchotechnika, požární zabezpečení).

Co v souboru uvidíte

  • List Rekapitulace stavby: celková cena a samostatný řádek s vyčíslenou variantou zásahu do šikmé střechy. Pod ní poznámky, co v rozpočtu není, a předpoklady „S čím počítáme“.
  • List Soupis 1: všechny položky po oddílech s kódem, popisem, jednotkou, množstvím, jednotkovou cenou a cenovou soustavou.
  • Pod každou položkou je řádek „Výkaz výměr“ s rozpisem výpočtu, například „V-040 pórobeton tl.100: 21,10 * 2,90 = 61,19“. Každé množství tak jde dohledat až ke kótě.
  • Několik materiálových položek (dveře, kování, obklad, dlažba, laminát, hasicí přístroj) má ceny podle standardu materiálů investora, ne z cenové soustavy. Je to cena dodaná klientem, ne naše.

Jak číst položkový rozpočet

Rozpočet se nečte od první položky. Takhle se v obou ukázkách zorientujete za pár minut.

  1. 1

    Rekapitulace

    Cena po objektech nebo profesích. Hned vidíte, která část stavby je nejdražší a kde má smysl hledat úsporu.

  2. 2

    Předpoklady

    Pod rekapitulací je napsané, s čím rozpočet počítá tam, kde projekt mlčí. Když nesouhlasíte, měníte jeden údaj, ne celý rozpočet.

  3. 3

    Soupis prací

    Po oddílech: kód z cenové soustavy, popis, jednotka, množství a jednotková cena. Celková cena položky je množství krát jednotková cena.

  4. 4

    Rozpis výměr

    Z výpočtu pod položkou je vidět, z jakých rozměrů množství vzniklo. Chybu v kótě tak najdete dřív než stavbyvedoucí.

  5. 5

    Co v rozpočtu není

    Výluky jsou stejně důležité jako položky. Kuchyňská linka nebo přípojka, která chybí, se do ceny sama nepřidá.

  6. Podrobněji na blogu

Chcete takový rozpočet pro svou stavbu?

Pošlete podklady. Vstupní audit a nabídka jsou zdarma, cenu a termín znáte dřív, než cokoli objednáte.

Poslat podkladyCo jsme našli v jiných zakázkách