Výkaz výměr z projektu
Z výkresů a technické zprávy vyčteme, co a v jakém množství se bude stavět. Každá výměra má v Excelu dohledatelný výpočet, ne číslo od boku.
Položkový rozpočet stavby z vaší dokumentace
Pošlete projektovou dokumentaci a dostanete položkový rozpočet s výkazem výměr, rozdělený podle stavebních dílů a profesí, v otevřeném Excelu. Ceny doplníme podle ÚRS, RTS a aktuálních tržních podmínek, marži a režii si nastavíte sami. Menší a střední rozpočty zpracujeme cca do 48 hodin, větší do 3-7 dnů. Hodí se pro nabídku, smlouvu o dílo i kontrolu stavby.
- Menší rozpočty do 48 hodin
- Větší do 3-7 dnů
- Výstup v Excelu
- Ceny dle ÚRS a RTS
- I bez projektové dokumentace
Co dostanete
Ocenění položek
Jednotkové ceny podle cenových soustav ÚRS a RTS, upravené podle typu stavby, regionu a toho, co je na trhu reálně k dostání.
Členění podle dílů a profesí
HSV, PSV a montáže zvlášť, s rekapitulací po oddílech. Subdodavatelům pošlete jen jejich část.
Vedlejší náklady
Lešení, přesuny hmot, odvoz a skládkovné, zařízení staveniště. Položky, na které se při naceňování v deset večer zapomíná nejčastěji.
Otevřený Excel
Žádné zamčené PDF. Sazby, marži i množství upravíte a rozpočet použijete rovnou v nabídce.
Než pošlete podklady, můžete si hotový položkový rozpočet prohlédnout: dva anonymizované Excely ke stažení.
Dává smysl, když
- Nabídka do výběrového řízení nebo pro investora s pevnou cenou
- Smlouva o dílo, u které chcete přesně vědět, co v ceně je a co ne
- Stavební firma bez vlastního rozpočtáře, která naceňuje nárazově
- Novostavby i rekonstrukce rodinných domů, bytů, hal a fasád
Ušetřete si peníze, když
- Chcete jen řádový odhad, jestli na stavbu máte - stačí propočet podle ukazatelů, položkový rozpočet by byl zbytečně drahý
- Drobná zakázka na hodinovku s dohodnutým stropem - postačí soupis prací odsouhlasený e-mailem
- Nemáte projektovou dokumentaci - položkový rozpočet z projektu pro vás není ta správná služba, rozpočet ale uděláme i bez ní, z fotek, nákresu s rozměry a popisu prací
Jaké podklady potřebujeme
- Projektová dokumentace (půdorysy, řezy, pohledy, technická zpráva) v PDF nebo DWG
- Skladby konstrukcí a podlah, pokud nejsou v projektu
- Slepý výkaz výměr, pokud ho investor dodal
- U rekonstrukcí fotografie stávajícího stavu a popis rozsahu prací
Nemáte všechno? Pošlete, co máte - co chybí, si vyžádáme. Bez projektu? Rozpočet uděláme i bez projektové dokumentace.
Jak to probíhá
1
Pošlete podklady
Projekt, výkaz výměr, slepý rozpočet, fotky nebo popis prací. Projekt není podmínkou - co chybí, vyžádáme si následně.
2
Potvrdíme rozsah, cenu a termín
Podklady zdarma projdeme a pošleme nabídku: co z nich jde zpracovat, konečnou cenu, termín a na co si dát pozor.
3
Dostanete rozpočet v Excelu
Marži, režii a sazby si v něm upravíte podle vlastní obchodní strategie a posíláte nabídku.
Časté otázky
Kolik stojí položkový rozpočet?
Cenu stanovíme individuálně, rodinný dům a průmyslová hala jsou dvě různé práce. Nejdřív zdarma projdeme dokumentaci: rozsah, náročnost, co chybí a co si odporuje. Pak dostanete zdarma nabídku s konečnou cenou, termínem a s tím, na co jsme v podkladech narazili. Začínáme až po vašem odsouhlasení. Na první zakázku dáváme vždy zvýhodněnou cenu, nejsme plátci DPH a úpravy v rámci původního zadání jsou v ceně.
Jak rychle položkový rozpočet dostanu?
Menší a střední rozpočty cca do 48 hodin, větší do 3-7 dnů. Rozsáhlé a složité zakázky domlouváme individuálně podle podkladů. Termín platí od chvíle, kdy máme kompletní dokumentaci.
Z čeho ceny berete?
Z cenových soustav ÚRS a RTS a z aktuálních tržních cen. Směrná cena z databáze není automaticky cena, za kterou to někdo postaví, proto ji upravujeme podle typu stavby a regionu. Když pošlete vlastní sazby, rozpočet postavíme na nich.
V jakém formátu rozpočet dostanu?
V otevřeném Excelu, kde jdou upravit sazby, marže i množství a rekapitulace se přepočítá. Převod do PDF pro investora je pak otázka jednoho kliknutí.
Jde položkový rozpočet udělat online, bez schůzky?
Ano. Podklady pošlete e-mailem, rozpočet dostanete zpět stejnou cestou. Pracujeme pro firmy z celé České republiky a osobní schůzka není potřeba.
Máme hotový výkaz výměr, jen bez cen. Naceníte ho?
Ano, to je ocenění slepého výkazu - doplníme jednotkové ceny do struktury, kterou investor poslal, a upozorníme na položky, které ve výkazu chybí.
Z blogu k tématu
- Položkový rozpočet: co obsahuje a jak ho číst
Osm set řádků v Excelu a otázka „sedí to?“. Jak je položkový rozpočet postavený, na co se při čtení dívat jako první a které chyby se v něm opakují pořád dokola.
- Položkový rozpočet: vzor a co v něm nesmí chybět
Sloupce, členění na díly a rekapitulace - strukturu rozpočtu si podle tohoto návodu postavíte v Excelu sami. Výměry a ceny za vás ale žádná šablona nespočítá.
- Tvorba rozpočtu stavby krok za krokem
Čtyři kroky od projektové dokumentace k hotovému rozpočtu: výkaz výměr, ocenění položek, vedlejší náklady a rekapitulace. A co dělá zkušený rozpočtář jinak než začátečník.
Rozpočty pro firmy z celé ČR
Pracujeme na dálku, podklady i výstup putují e-mailem. Co je pro zakázky v jednotlivých městech a krajích v rozpočtu typické, najdete na lokálních stránkách.
Nezávazná poptávka
Napište, co potřebujete nacenit, a pošlete podklady. Ozveme se s rozsahem, cenou a termínem.
- Menší rozpočty do 48 hodin
- Větší do 3-7 dnů
- Výstup v Excelu
Co k poptávce přiložit
- Projekt, výkaz výměr nebo slepý rozpočet. Když nic z toho nemáte, stačí fotky a popis prací.
- Termín, do kdy nabídku potřebujete.
- Jak má výstup vypadat: členění po objektech nebo etapách, rozpočet pro banku, pro investora.