Súťaž o tri dni a nikto na ňu nemá čas
Obstarávateľ poslal slepý výkaz, rozpočtár robí inú súťaž a majiteľ je na stavbe. Výkaz oceníme v jeho štruktúre, aby ponuka prešla formálnou kontrolou.
Pre stavebné firmy
Rozpočty pre stavebné firmy: súťaže, ponuky aj naviac práce
Stavebným firmám oceníme slepý výkaz výmer do súťaže, zostavíme položkový rozpočet z projektu pre ponuku a naceníme naviac práce počas stavby. Pošlite výkaz od obstarávateľa alebo projekt, termín podania a svoje sadzby, ak s nimi chcete počítať. Dostanete ocenený výkaz v štruktúre obstarávateľa alebo rozpočet v otvorenom Exceli, kde si maržu a réžiu nastavíte sami. Ceny podľa CENEKON/KROS a trhu, menšie a stredné zákazky cca do 48 hodín, väčšie do 3-7 dní. Pracujeme na diaľku pre firmy z celého Slovenska aj Česka.
- Audit podkladov zadarmo
- Menšie rozpočty do 48 hodín
- Väčšie do 3-7 dní
- Výstup v Exceli
- Slovensko aj Česko na diaľku
Kedy nám firmy volajú
Výkaz v Exceli, ktorý sa nesmie rozbiť
Obstarávateľ chce späť svoj súbor s rovnakými riadkami a vzorcami. Doplníme ceny a štruktúru necháme, ako bola.
Podozrenie na chýbajúce množstvá
Výmery vo výkaze nesedia s výkresmi. Pred podaním ich porovnáme a rozdiely vypíšeme, aby ste vedeli, čo v ponuke riskujete.
Naviac práce a zmenové listy
Investor mení rozsah za pochodu. Zmeny naceníme po položkách, aby sa o nich rokovalo nad číslami, nie nad dojmami.
Rozpočtár odišiel
Preklenieme obdobie, kým nájdete nového, a rozpracované ponuky v Exceli prevezmeme, vrátane vašich sadzieb a zvyklostí.
Čo nám pošlete a čo dostanete späť
Pošlite, čo vám prišlo od obstarávateľa: slepý výkaz výmer v Exceli, PDF alebo Worde, projektovú dokumentáciu a súťažné podklady, ak predpisujú formát. Napíšte termín podania a či máme počítať s vašimi sadzbami, cenami subdodávateľov, alebo so smernými cenami z databázy CENEKON. Licenciu rozpočtového programu mať nemusíte, tá zostáva u nás.
Späť dostanete výkaz ocenený v rovnakom súbore a poradí položiek, ako ho obstarávateľ poslal, s rekapituláciou materiálu a práce. Pri rozpočte z projektu otvorený Excel členený po dieloch a profesiách, v ktorom upravíte maržu, réžiu aj sadzby a rekapitulácia sa prepočíta. Položky, ktoré vo výkaze podľa nás chýbajú alebo majú podozrivé množstvo, vypíšeme zvlášť. Či na ne obstarávateľa upozorníte otázkou, je vaše rozhodnutie. Pred odoslaním ponuky ale budete presne vedieť, čo v cene máte a čo nie.
Čo si firmy u nás objednávajú
Stavebné firmy si u nás najčastejšie objednávajú tieto služby. Podrobnosti, podklady a odpovede na otázky nájdete na ich stránkach a v článkoch. Ak naceňujete pravidelne, oplatí sa mať ich u jedného rozpočtára, ktorý už pozná vaše sadzby, marže a obvyklých subdodávateľov.
- Ocenenie slepého výkazu
Jednotkové ceny do štruktúry obstarávateľa vrátane upozornenia na položky, ktoré vo výkaze chýbajú.
- Položkový rozpočet stavby
Keď obstarávateľ poslal len projekt a výkaz výmer si musíte pripraviť sami.
- Externé rozpočtové oddelenie
Pre firmy, ktoré naceňujú pravidelne. Sadzby a marže si zapíšeme pri prvej zákazke, platíte len spracované rozpočty.
- Naviac práce v stavebníctve
Ako ich naceniť a doložiť, aby ich investor podpísal a zaplatil.
- Vedľajšie rozpočtové náklady
Zariadenie staveniska, presuny hmôt a ďalšie položky, na ktoré sa pri nočnom naceňovaní zabúda najčastejšie.
Ako u firiem vzniká cena
Cena je vždy individuálna. Krátky výkaz na opravu strechy a výkaz výmer pre školu nemajú spoločnú sadzbu. Skôr než čokoľvek naceníme, urobíme vstupný audit podkladov, a ten je zadarmo: prejdeme výkaz aj projekt, zistíme rozsah a náročnosť, vypíšeme, čo chýba a čo si odporuje, a zákazku porovnáme s podobnými, ktoré sme spracovali.
Potom dostanete zadarmo cenovú ponuku s konečnou cenou, termínom a poznatkami z podkladov a môžete sa podľa nej rozhodnúť, či do súťaže vôbec ísť. Pracovať začneme až po vašom súhlase, cenu podkladu do súťaže teda poznáte vopred a môžete ju započítať do nákladov ponuky. Zadarmo je audit a ponuka, ocenenie výkazu ani rozpočet zadarmo nie sú. Prvú zákazku máte za zvýhodnenú cenu. Cena je konečná, nie sme platcami DPH. Stáli klienti platia len za spracované rozpočty, bez mesačného paušálu.
Kedy nás stavebná firma nepotrebuje
Externý rozpočtár nie je riešenie na všetko. Ušetrite si peniaze alebo hľadajte inde, keď:
- Naceňujete denne a rozpočtár by u vás mal prácu na plný úväzok. Interný človek, ktorý pozná vaše stavby, vám vyjde lepšie.
- Zákazku robíte na hodinovku s dohodnutým stropom. Postačí súpis prác odsúhlasený so zákazníkom e-mailom.
- Potrebujete prehliadku stavby alebo zameranie na mieste. Obhliadky nerobíme, pracujeme z dokumentácie, fotiek a rozmerov, ktoré nám pošlete vy alebo obstarávateľ.
- Hľadáte rozpočtára do zamestnaneckého pomeru. Ponuky práce nesprostredkúvame.
- Chcete kompletnú prípravu ponuky vrátane dokladov o kvalifikácii, zmlúv a komunikácie s obstarávateľom. Robíme rozpočtovú časť, administráciu verejného obstarávania nie.
- Chcete, aby sme ceny znižovali, kým ponuka nevyjde najlacnejšie. Naceníme poctivo a maržu nastavíte vy. Najlacnejšia ponuka automaticky nie je najlepšia, zvlášť keď v nej chýba lešenie.
Časté otázky
O tri dni odovzdávame ponuku do súťaže. Stihnete oceniť slepý výkaz výmer?
Menšie a stredné výkazy oceníme cca do 48 hodín od dodania kompletných podkladov, väčšie do 3-7 dní. Pošlite výkaz hneď, ako ho máte. Z auditu podkladov spoznáme, či termín stihneme, a keď nie, povieme to rovno.
Koľko stojí ocenenie výkazu výmer v CENEKONe?
Cenu stanovujeme individuálne podľa počtu a náročnosti položiek a podľa toho, či máme aj projekt. Audit podkladov a cenová ponuka s konečnou cenou a termínom sú zadarmo. Prvá zákazka je za zvýhodnenú cenu, nie sme platcami DPH.
Naceníte výkaz našimi cenami, nie smernými?
Áno. Pošlite hodinové sadzby, marže a ceny subdodávateľov a rozpočet postavíme na nich. Kde ich nemáte, použijeme databázu CENEKON a aktuálne trhové ceny a napíšeme, ktorých položiek sa to týka.
Obstarávateľ poslal výkaz výmer v XLS. Vrátite ho bez zmeny štruktúry?
Áno. Jednotkové ceny doplníme do jeho súboru, poradie, kódy ani popisy položiek nemeníme. Čo výkazu podľa nás chýba, napíšeme zvlášť, nie do súboru obstarávateľa.
Ako oceniť výkaz výmer, keď nemáme CENKROS ani licenciu na CENEKON?
Nechajte to na nás. Rozpočtový program aj aktuálnu cenovú databázu máme my, vy dostanete hotový Excel, s ktorým pracujete bez ďalšieho softvéru.
Oplatí sa externý rozpočtár viac ako zamestnanec?
Keď naceňujete nárazovo, zvyčajne áno: platíte len za spracované rozpočty, bez paušálu. Zamestnanec znamená mzdu, softvér a aktualizácie cenníkov aj v mesiacoch, keď nenaceňujete. Ak máte pre rozpočtára prácu na plný úväzok každý deň, interný človek vám vyjde lepšie.
Máme zákazku v Česku. Robíte rozpočty aj pre české stavby?
Áno. Rozpočty robíme pre Slovensko aj Česko, pre české zákazky s cenovými sústavami, ktoré sa používajú tam. Výstup dostanete rovnako v Exceli.
Pre koho ďalšieho robíme rozpočty
- Projekčné kancelárie a architektiVýkaz výmer a rozpočet k realizačnému projektu, podklady pre verejné obstarávanie, cena zo štúdie.
- Remeselníci a živnostníciPoložkový rozpočet pre zákazníka, ocenenie malej zákazky obce, naviac práce, aj bez projektu.
- Súkromní stavebníciRodinný dom, rekonštrukcia aj svojpomoc: rozpočet z projektu, kontrola ponuky firmy, podklad pre banku.
- Developeri a investoriRozpočet zámeru zo štúdie, výkaz výmer pre výber zhotoviteľa, porovnanie a kontrola ponúk.
- Rozpočet kvôli banke a hypotékePoložkový rozpočet novostavby alebo rekonštrukcie, členený po etapách čerpania, v Exceli aj PDF.
Nezáväzný dopyt
Napíšte, čo potrebujete naceniť, a pošlite podklady. Ozveme sa s rozsahom, cenou a termínom.
- Menšie rozpočty do 48 hodín
- Väčšie do 3-7 dní
- Výstup v Exceli
Čo k dopytu priložiť
- Projekt, výkaz výmer alebo slepý rozpočet. Ak nič z toho nemáte, stačia fotky a popis prác.
- Termín, dokedy ponuku potrebujete.
- Ako má výstup vyzerať: členenie po objektoch alebo etapách, rozpočet pre banku, pre investora.