Domlouváte stavbu nebo rekonstrukci v Kladně a chcete mít cenu podloženou ještě před smlouvou? Pošlete projekt, výkaz výměr nebo fotky s popisem prací a dostanete položkový rozpočet v Excelu podle ÚRS, RTS a vašich sazeb. Cenu a termín potvrdíme předem, menší rozpočty do 48 hodin.
Většina sporů o vícepráce začíná tím, že ke smlouvě není přiložený položkový rozpočet. Firma a stavebník si pak pamatují každý něco jiného a soud se ptá, co bylo v ceně. Bez soupisu prací s výměrami to nikdo nedoloží.
Rozpočet od nás je postavený tak, aby se dal přiložit ke smlouvě: výměry, položky, jednotkové ceny, rekapitulace a předpoklady napsané u položek. Změna na stavbě je pak změnový list k jedné položce, ne hádka o celou cenu.
Nemáte všechno? Pošlete, co máte, a co chybí, si vyžádáme. Bez projektu? Rozpočet uděláme i bez projektové dokumentace.
Směrné ceny ÚRS a RTS jsou stejné pro Kladno i pro Krnov, skutečné ceny ne. Rozdíl je u každé profese jiný, proto ho nepřepočítáváme jedním koeficientem.
Když pošlete sazby řemeslníků, se kterými stavíte, rozpočet postavíme na nich. Bez nich upravíme směrné ceny podle typu stavby a regionu a předpoklad napíšeme do rekapitulace, kde je vidět a jde změnit.
Nemusí. Sídlíme v Drásově u Příbrami, tedy ve stejném kraji, ale kladenské zakázky stejně naceňujeme z dokumentace, která přijde e-mailem. Rozpočet odejde v Excelu, doptáme se telefonem. U rekonstrukcí bez projektu řekneme, co vyfotit a změřit.
Proč město rozpočtáře většinou nehraje roli, rozebíráme v článku Musí být rozpočtář z Prahy, Brna či Ostravy?
Projekt, výkaz výměr, slepý rozpočet, fotky nebo popis prací. Projekt není podmínkou - co chybí, vyžádáme si následně.
Podklady zdarma projdeme a pošleme nabídku: co z nich jde zpracovat, konečnou cenu, termín a na co si dát pozor.
Marži, režii a sazby si v něm upravíte podle vlastní obchodní strategie a posíláte nabídku.
Ano, přesně tak ho stavíme: soupis prací s výměrami, jednotkové ceny, rekapitulace a předpoklady u položek. Vícepráce se pak řeší změnovým listem k položce, ne sporem o celou cenu.
Ano, členěný po etapách čerpání, v Excelu pro vás a v PDF pro banku. Vychází z projektu ke stavebnímu povolení.
Nemusí. Rozpočet vzniká z projektu, výkazu a fotek, které přijdou e-mailem. Sídlíme ve stejném kraji, ale na stavbu kvůli rozpočtu nejezdíme.
Sazby řemeslníků, se kterými stavíte, dosadíme přednostně. Zbytek ze směrných cen ÚRS a RTS upravených podle typu stavby a regionu, každá taková položka má v rekapitulaci poznámku a jde v Excelu přepsat.
Rozpočet domu z projektu obvykle cca do 48 hodin od kompletní dokumentace, větší projekty do 3-7 dnů. Termín potvrdíme spolu s cenou, než začneme.
Pracujeme pro celou Českou republiku. Obecně o službě na stránce externí rozpočtář.
Rozpočet vzniká z podkladů, ne z místa - město rozpočtáře většinou nehraje roli. Kdy dává místní přítomnost smysl a jak prakticky fungují rozpočty na dálku.
Rozpočtář převádí výkresy na peníze - jenže ne každá firma ho potřebuje na plný úvazek. Kdy stačí Excel, kdy interní zaměstnanec a kdy se vyplatí externí rozpočtář na jednu zakázku.
Ceny stavebních prací pocházejí z cenových soustav, vlastních kalkulací a trhu. Co obsahuje jednotková cena, k čemu jsou online ceníky zdarma a jak cenu doložit investorovi.
Napište, co potřebujete nacenit, a pošlete podklady. Ozveme se s rozsahem, cenou a termínem.