Výkaz výmer z projektu
Z výkresov a technickej správy vyčítame, čo a v akom množstve sa bude stavať. Každá výmera má v Exceli dohľadateľný výpočet, nie číslo od oka.
Položkový rozpočet stavby z vašej dokumentácie
Pošlite projektovú dokumentáciu a dostanete položkový rozpočet s výkazom výmer, rozdelený podľa stavebných dielov a profesií, v otvorenom Exceli. Ceny doplníme podľa CENEKON/KROS a aktuálnych trhových podmienok, maržu a réžiu si nastavíte sami. Menšie a stredné rozpočty spracujeme cca do 48 hodín, väčšie do 3-7 dní. Hodí sa na ponuku, zmluvu o dielo aj kontrolu stavby.
- Menšie rozpočty do 48 hodín
- Väčšie do 3-7 dní
- Výstup v Exceli
- Ceny podľa CENEKON/KROS
- Aj bez projektovej dokumentácie
Čo dostanete
Ocenenie položiek
Jednotkové ceny podľa cenovej databázy CENEKON/KROS, upravené podľa typu stavby, regiónu a toho, čo je na trhu reálne dostupné.
Členenie podľa dielov a profesií
HSV, PSV a montáže zvlášť, s rekapituláciou po oddieloch. Subdodávateľom pošlete len ich časť.
Vedľajšie náklady
Lešenie, presuny hmôt, odvoz a skládkovné, zariadenie staveniska. Položky, na ktoré sa pri naceňovaní o desiatej večer zabúda najčastejšie.
Otvorený Excel
Žiadne zamknuté PDF. Sadzby, maržu aj množstvá upravíte a rozpočet použijete rovno v ponuke.
Skôr než pošlete podklady, môžete si hotový položkový rozpočet prezrieť: dva anonymizované Excely na stiahnutie.
Dáva zmysel, keď
- Ponuka do výberového konania alebo pre investora s pevnou cenou
- Zmluva o dielo, pri ktorej chcete presne vedieť, čo v cene je a čo nie
- Stavebná firma bez vlastného rozpočtára, ktorá naceňuje nárazovo
- Novostavby aj rekonštrukcie rodinných domov, bytov, hál a fasád
Ušetrite si peniaze, keď
- Chcete len rádový odhad, či na stavbu máte - stačí prepočet podľa ukazovateľov, položkový rozpočet by bol zbytočne drahý
- Drobná zákazka na hodinovku s dohodnutým stropom - postačí súpis prác odsúhlasený e-mailom
- Nemáte projektovú dokumentáciu - položkový rozpočet z projektu pre vás nie je tá správna služba, rozpočet ale urobíme aj bez nej, z fotiek, nákresu s rozmermi a popisu prác
Aké podklady potrebujeme
- Projektová dokumentácia (pôdorysy, rezy, pohľady, technická správa) v PDF alebo DWG
- Skladby konštrukcií a podláh, ak nie sú v projekte
- Slepý výkaz výmer, ak ho investor dodal
- Pri rekonštrukciách fotografie súčasného stavu a popis rozsahu prác
Nemáte všetko? Pošlite, čo máte - čo chýba, si vyžiadame. Bez projektu? Rozpočet urobíme aj bez projektovej dokumentácie.
Ako to prebieha
1
Pošlite podklady
Projekt, výkaz výmer, slepý rozpočet, fotky alebo popis prác. Projekt nie je podmienkou - čo chýba, vyžiadame si následne.
2
Potvrdíme rozsah, cenu a termín
Podklady zadarmo prejdeme a pošleme ponuku: čo sa z nich dá spracovať, konečnú cenu, termín a na čo si dať pozor.
3
Dostanete rozpočet v Exceli
Maržu, réžiu a sadzby si v ňom upravíte podľa vlastnej obchodnej stratégie a posielate ponuku.
Časté otázky
Koľko stojí položkový rozpočet?
Cenu stanovíme individuálne, rodinný dom a priemyselná hala sú dve rôzne práce. Najprv zadarmo prejdeme dokumentáciu: rozsah, náročnosť, čo chýba a čo si protirečí. Potom dostanete zadarmo ponuku s konečnou cenou, termínom a s tým, na čo sme v podkladoch narazili. Začíname až po vašom odsúhlasení. Na prvú zákazku dávame vždy zvýhodnenú cenu, nie sme platitelia DPH a úpravy v rámci pôvodného zadania sú v cene.
Ako rýchlo položkový rozpočet dostanem?
Menšie a stredné rozpočty cca do 48 hodín, väčšie do 3-7 dní. Rozsiahle a zložité zákazky dohadujeme individuálne podľa podkladov. Termín platí od chvíle, keď máme kompletnú dokumentáciu.
Z čoho ceny beriete?
Z cenovej databázy CENEKON/KROS a z aktuálnych trhových cien. Smerná cena z databázy nie je automaticky cena, za ktorú to niekto postaví, preto ju upravujeme podľa typu stavby a regiónu. Keď pošlete vlastné sadzby, rozpočet postavíme na nich.
V akom formáte rozpočet dostanem?
V otvorenom Exceli, kde sa dajú upraviť sadzby, marže aj množstvá a rekapitulácia sa prepočíta. Prevod do PDF pre investora je potom otázka jedného kliknutia.
Dá sa položkový rozpočet urobiť online, bez stretnutia?
Áno. Podklady pošlete e-mailom, rozpočet dostanete späť rovnakou cestou. Pracujeme pre firmy z celého Slovenska aj z Česka a osobné stretnutie nie je potrebné.
Máme hotový výkaz výmer, len bez cien. Naceníte ho?
Áno, to je ocenenie slepého výkazu - doplníme jednotkové ceny do štruktúry, ktorú investor poslal, a upozorníme na položky, ktoré vo výkaze chýbajú.
Z blogu k téme
- Položkový rozpočet: čo obsahuje a ako ho čítať
Osemsto riadkov v Exceli a otázka „sedí to?“. Ako je položkový rozpočet postavený, na čo sa pri čítaní pozerať ako prvé a ktoré chyby sa v ňom opakujú stále dokola.
- Položkový rozpočet: vzor a čo v ňom nesmie chýbať
Stĺpce, členenie na diely a rekapitulácia - štruktúru rozpočtu si podľa tohto návodu postavíte v Exceli sami. Výmery a ceny za vás ale žiadna šablóna nespočíta.
- Tvorba rozpočtu stavby krok za krokom
Štyri kroky od projektovej dokumentácie k hotovému rozpočtu: výkaz výmer, ocenenie položiek, vedľajšie náklady a rekapitulácia. A čo robí skúsený rozpočtár inak než začiatočník.
Nezáväzný dopyt
Napíšte, čo potrebujete naceniť, a pošlite podklady. Ozveme sa s rozsahom, cenou a termínom.
- Menšie rozpočty do 48 hodín
- Väčšie do 3-7 dní
- Výstup v Exceli
Čo k dopytu priložiť
- Projekt, výkaz výmer alebo slepý rozpočet. Ak nič z toho nemáte, stačia fotky a popis prác.
- Termín, dokedy ponuku potrebujete.
- Ako má výstup vyzerať: členenie po objektoch alebo etapách, rozpočet pre banku, pre investora.